Wat gaan we daarvoor doen?

Perspectief Verdichting & Omgevingskwaliteit
In 2027 werken we het Perspectief Verdichting & Omgevingskwaliteit verder uit, inclusief een visie op hoogbouw. Met dit perspectief bieden we richting voor zorgvuldige verdichting met behoud van leefbaarheid, groen, ruimtelijke kwaliteit en identiteit. We verankeren de visie in het Omgevingsplan en betrekken inwoners en stakeholders bij de totstandkoming. In het najaar van 2026 informeren we de raad over het vervolgproces via een startnotitie. We dekken de benodigde inzet uit de bestemmingsreserve Aanjagen Woningbouw.

Actualisatie Gebiedsvisies IJsselmuiden
IJsselmuiden staat de komende jaren voor een aantal belangrijke ruimtelijke ontwikkelingen. Naast de toevoeging van circa 800 woningen gaat het onder meer om ontwikkelingen rond onderwijs, sport, bedrijvigheid, waterveiligheid en de stationsomgeving. Daarom actualiseren we in 2027 de gebiedsvisies voor IJsselmuiden. De toekomst van sporthal De Oosterholthoeve maakt hiervan nadrukkelijk onderdeel uit, zodat een integrale afweging kan worden gemaakt tussen de sportvoorziening en de ruimtelijke ontwikkeling van het gebied. Daarmee creëren we een actueel ruimtelijk kader voor de woningbouwopgave, maatschappelijke voorzieningen en andere ontwikkelingen binnen de kern. Zo zorgen we voor een samenhangende en toekomstbestendige ontwikkeling van IJsselmuiden.

Regionale huisvestingsverordening en Fair Share
In 2027 leggen we de regionale huisvestingsverordening ter vaststelling voor aan de raad. Met deze verordening geven we uitvoering aan de Wet versterking regie op de volkshuisvesting en creëren we een gezamenlijke basis voor de regionale woonruimteverdeling.

Daarnaast werken we samen met de regiogemeenten aan de uitvoering van de fair-share-afspraken voor aandachtsgroepen. Hiervoor maken we gebruik van een regionale doorstroomtafel, waarmee urgente woningzoekenden evenwichtig over de regio worden gehuisvest. De kosten voor de uitvoering worden gezamenlijk door de regiogemeenten gedragen.

Implementatie Omgevingswet
We werken in 2027 verder aan de implementatie van de Omgevingswet. Daarbij bouwen we verder aan het omgevingsplan en de omgevingsprogramma’s als belangrijke instrumenten van de Omgevingswet. De komende jaren richten we ons op een zorgvuldige uitwerking van deze instrumenten, zodat we blijven voldoen aan wettelijke termijnen en kwaliteitseisen en de uitvoering van de Omgevingswet verder kunnen verankeren in de gemeentelijke organisatie.

Lopende woningbouwprojecten ‘Bestaande Stad en Dorpen’

We zetten de lopende woningbouwprojecten voort en vragen voor een aantal projecten aanvullende kredieten en budgetten aan. Het gaat onder meer om aanvullingen op voorbereidingskredieten voor Dorpsweg, Oosterlandenweg en De Blekerij in IJsselmuiden en om aanvullende middelen voor de Flevowijk. Voor de Flevowijk dekken we 80% van de benodigde eenmalige middelen uit de anterieure overeenkomst met deltaWonen.

Nieuw te starten woningbouwprojecten 2027 ‘Bestaande Stad en Dorpen’

In 2027 starten we, in lijn met het raadsbesluit Prioritering Woningbouwprojecten , twee nieuwe woningbouwprojecten binnen het programma. Het gaat om de locaties Hagenbroek en Zalk. Met de start van deze projecten voldoen we aan de termijnen voor de bestendiging van het voorkeursrecht in deze gebieden. We dekken de voorbereidingskosten uit de bestemmingsreserve Aanjagen Woningbouw.

Voorbereidingskredieten Reevedelta

We werken in Reevedelta verder aan de voorbereiding van de woningbouwprojecten Reeve II, Oeverwal en Venekwartier Fase II. Nadat we in 2026 de grondexploitatie voor Hart van het Venekwartier hebben geopend, zijn daarvoor geen aanvullende middelen meer nodig. Om de planvorming voor de overige projecten voort te zetten en te blijven voldoen aan de voorwaarden van ontvangen rijkssubsidies, vragen we aanvullende voorbereidingskredieten aan. Deze brengen we in een later stadium ten laste van de grondexploitatie.

Uitwerking maatschappelijke ruimtes in gebiedsontwikkelingen

In 2027 brengen we voor vier gebiedsontwikkelingen in kaart welke maatschappelijke voorzieningen nodig zijn om leefbaarheid, ontmoeting en sociale samenhang te versterken. Op basis van het nieuwe accommodatiebeleid werken we per gebied de benodigde investeringen, exploitatiegevolgen en mogelijke dekkingsbronnen uit. De financiële consequenties betrekken we bij de voorbereiding van de Perspectiefnota 2028.

Integraal Huisvestingsplan (IHP) Maatschappelijk vastgoed
Na de vaststelling van het accommodatiebeleid werken we aan een Integraal Huisvestingsplan (IHP) Maatschappelijk Vastgoed. Hierin legt de gemeente vast hoe en wanneer de gemeente Kampen haar Maatschappelijke accommodaties ontwikkelt, vernieuwt, verduurzaamt en financiert. Ook wordt inzichtelijk gemaakt welke investeringen hiervoor nodig zijn. Het IHP sluit aan op het bredere accommodatiebeleid en bewaakt de samenhang met andere maatschappelijke functies en voorzieningen. 

• Het vaststellen van de Verdichtingsvisie door de raad.
• Het vaststellen van de Actualisatie Gebiedsvisie IJsselmuiden.
• Het nemen van een Go – No Go besluit Voorkeursrechtgebied de Blekerij te IJsselmuiden.
• Het vaststellen van het Omgevingsplan (Hart van) Venekwartier – Reevedelta door de raad.
• Het vaststellen van het Programma van Eisen Reeve II - Reevedelta na consultatie door de raad.
• Het opstellen van een voorstel voor de maatschappelijke voorzieningen in Drostenerf IJsselmuiden, Stationskwartier-Gezondheidscentrum, Reeve II en Hart van Venekwartier, inclusief financiële onderbouwing van investerings- en exploitatielasten.