De paragraaf Gemeentelijk grondbeleid is een verplichting die volgt uit het Besluit Begroting en Verantwoording provincies en gemeenten (BBV). Vanwege de complexiteit rondom grondbeleid en grondexploitaties heeft de Commissie BBV in 2016 de notitie “Grondbeleid in begroting en jaarstukken” opgesteld. Eind 2023 is een geactualiseerde notitie verschenen vanwege de invoering van de omgevingswet. In deze notitie worden richtlijnen gegeven voor een juiste toepassing van het BBV. Het gemeentelijk grondbeleid wordt uitgevoerd met inachtneming van de financiële kaders uit het BBV en de financiële verordening ex. Art 212 van de Gemeentewet.
In deze paragraaf geven wij een actueel inzicht in de verwachte ontwikkelingen van de woningbouw en bedrijvenlocaties. De grondexploitaties waren hiervoor herzien per 1-1-2026 (tabel 1) en vastgesteld bij de besluitvorming in de raad van 20 mei 2026. Tevens zijn de actuele ontwikkelingen van de lopende grondexploitaties van de afgelopen maanden beoordeeld en waar nodig verwerkt. Ook geven wij een actueel inzicht in de risico’s van deze grondexploitatieportefeuille. Op basis hiervan is het benodigde weerstandsvermogen bepaald (tabel 4).
De beleidsmatige grondslag voor het gemeentelijke grondbeleid is onder meer vastgelegd in de Nota Grondbeleid 2024 en de jaarlijks te actualiseren Nota Grondprijzen.
De voorliggende paragraaf grondbeleid bevat de volgende onderdelen:
- Paragraaf 7.1. Grondbeleid algemeen
- Paragraaf 7.2. Actuele grondexploitaties
- Paragraaf 7.3. Risico’s = benodigd weerstandsvermogen
- Paragraaf 7.4 Reserve bouwgrondexploitatie en meerjarenperspectief